جهش تولید سال 1399پروژه ایثار یاران وب سایت پروژهمسکن 1000 واحدی بروجرد الهیهپروژه الهیهفرشتهبزرگترین سالن مونتاژ خودرو کشور 461010119 37
اخبار

آمار مراجعات
مهمان :  2
اعضا :  0
آمار این صفحه
امروز :  2
دیروز :  5
کل مشاهده :  37448
تقویم رویدادها
1399 مرداد 25 شنبه August 15, 2020
ساعت جهانی
  • IRAN

  • GMT

آخرین خبر


تعاونی انبوه سازی مسکن ایثار یاران 

اولین طراح و اقدام کننده تسهیلات صفر درصد و قرارداد قطعی در کشور 

در قراردادهای قطعی تعاونی ملزم به تحویل واحد در وقت و زمان مقرر است ولی در قراردادها ی علی الحساب ( متغیر و باز ) زمان تحویل ملاک نیست و باعث افزایش 200 تا 500 درصدی قیمت یک واحد خواهد شد , لزوم تثبت قیمت مسکن در کشور نظارت تخصصی بر کلیه قراردادهای فی مابین اعضاء و تعاونی و بخش های خصوصی میباشد چرا که حق امتیاز داده شده در این پروژه ها در سرفصل بودجه ای و اعتباری تعاونی ثبت نمی شود و بدین صورت  قیمت ها بصورت افسار گسیخته افزایش پیدا خواهد کرد و  دلالهای بنفع خودشان قیمت مسکن را رقم خواهند زد . در این پروژه ها قطعا عضو واجدالشرایط  تا آخر پروژه نمی تواند تامین اعتبار واحد خود را با توجه به افزایش قیمت ها که بخشی از این منابع هزینه های جاری سنگین است را  داشته باشد و در مراحل مختلف ساخت از تجهیز کارگاه گرفته تا فونداسیون و اجرای عملیاتی ناگزیر به واگذاری امتیاز و واحد خود به دیگران خواهد بود . مرتضی گودرزی

آیا تا کنون قرارداد های فی مابین با تعاونی های مسکن را مورد تحقیق و بررسی قرار داده اید ؟ تعاونی ها با اعضاء به چه صورت قرارداد منعقد می کنند ؟ آیا قرارداد قطعی جهت اعضای تعاونی ها ملاک قانونی دارد ؟ آیا قراردادهای قطعی در قالب عضو و اعضاء مشمول قوانین در قراردادهای قطعی می باشد ؟ آیا می توان با این افزایش لجام گسیخته هر روز قیمت مصالح بصورت قرارداد فطعی پروژه را انجام داد ؟ ساز و کار تامین منابع جایگزین جهت قراردادهای قطعی چیست ؟ آیا سیاست تعاونی مسکن ایثار یاران جهت قراردادهای قطعی توجیه پذیر است ؟ آیا در قراردادهای قطعی با شرایط عضو شدن در تعاونی هم خوانی دارد؟ بعنوان مثال ، شما عضو تعاونی می شوید اما قرارداد بصورت قطعی می باشد . جواب : چنانجه عضو تعاونی باشید و قرارداد شما بصورت قطعی باشد این قرارداد قطعی هیچ ارزش قانونی ندارد و بصورت قرارداد علی الحساب تلقی می شود چون شما عضو تعاونی هستید و یکی از اعضایی که تامین کننده منابع مالی پروژه ها هستید معمولا تعاونی ها بجهت جذب نفرات بیشتر از این ترفند استفاده می کنند و متاسفانه اتمام پروژه ها به زمان بسیار طولانی می انجامد و یا اصلا تحویل نخواهند داد که نهایتا به دلالهای بازار مسکن واگذار خواهد شد این یکی از مسایل عدم تثبت قیمت مسکن در کشور است . سئوالات را از کارشناسان و متخصصین حقوقی و اقتصادی تعاونی جویا شوید بعد با افراد مورد اطمینان خودتان مشورت کنید جهت راهنمایی بیشتر و تبین جوابیه تعاونی در این راستا . چنانچه عضو تعاونی هستید ، تمام هزینه های پروژه ، هزینه های سرسام آور جاری ، هزینه های کلیه ساختمان اعم از مشاعات و بناهای غیر مفید ( البته در قرارداد های علی الحساب یک بار در متن قرارداد این هزینه ها گنجانده می شود و لیکن در مراحل بعد مجددا محاسبه و بعضا تا چندین برابر قیمت قرارداد افزایش پیدا می کند ) تحت قرارداد شما مشمول پرداخت توسط اعضا ء می باشد ، در قراردادهای باز و علی الحساب و متغیر اتمام پروژه ها به زمان بسیار طولانی می انجامد ، وبا سپری شدن زمان طولانی هزینه را چه کسانی باید پرداخت نمایند ؟ قطعا اعضای آن تعاونی ولیکن در قراردادهای قطعی تعاونی ها موظف به تحویل به موقع واحدها می باشند در غیر اینصورت بایستی خسارت به متقاضیان پرداخت شود اینجا می توان به این نکته حساس اشاره نمود یکی از دلایل عدم تثبت قیمت مسکن و افسار گسیخته همین موضوع است که در بالا به آن اشاره شده است ، عدم توانایی عضو در پرداخت هزینه های پروژه و به ناگزیر فروش آن به دلالها ی مسکن . تعاونی ایثار یاران اولین تعاونی مسکن در کشور است با تسهیلات صفر درصد اولیه قبل از واریزی متقاضیان و **قرارداد قطعی ** با متقاضیان منعقد می کند ،
بخش مسکن : 

تعاونی مسکن ایثار افتخار دارد بجهت توازن و تثبت قیمت مسکن در کشور بالاخص تهران ، اقدام به اولین قرارداد واگذاری  مسکن با قیمت قطعی در مناطق 21 و 22 تهران نماید ، 

مشخصات فنی و نحوه پرداخت ومشارکت درپروژه به شرح ذیل اعلام میگردد:

    1- بلوک ها  10 طبقه شامل 6 طبقه مسکونی – یک طبقه لابی (ورودی ) و 2 طبقه پارکینگ و انباری متراژ واحدها 100، 115 و 150 متری 

2-محل پروژه منطقه ۲۲ تهران – شهرک مروارید شهر بین بزرگراه شهید حکیم و بزرگراه تهران – کرج

3-قیمت تمام شده زمین و تراکم  برای هر واحد 100 متری حدودا  300 میلیون تومان (سیصد میلیون تومان ) که بایستی بصورت پیش پرداخت اولیه توسط متقاضی پرداخت شود . در صورت درخواست متقاضی مبلغ 100 تا 200 میلیون تومان  تسهیلات صفر درصد تعاونی با توجه به متراژ انتخابی و شرایط متقاضی  اختصاص داده خواهد شد   ، بدیهی است متقاضیان محترم در مرحله اول به بانک عامل جهت اعتبار سنجی و تاییدیه تسهیلات توسط تعاونی مسکن با نامه رسمی معرفی می گردند بدین معنی متقاضیان  تا این مرحله مبلغی به تعاونی مسکن پرداخت نخواهند کرد  .

مبلغ اولیه  در صورت تاییدیه و اعتبار سنجی وام قرض الحسنه با توجه به متراژ انتخابی  75  الی 160
میلیون تومان می باشد که توسط متقاضیان بایستی به حساب تعاونی واریز شود .

هزینه های مربوط به ساخت آپارتمان بعد از نهایی شدن و اخذ مجوزات زمین مشخص میگردد. (تا این لحظه از قرار متری 4800000 تومان می باشد) .  . 5- زمان تقریبی ساخت و تحویل واحد از زمان عقد قرارداد و پس از اخذ مجوز ساخت  40 ماه  پیش بینی میگردد

6-نحوه پرداخت :

1- در صورت تاییدیه بانک و درخواست متقاضی جهت اعتبار سنجی متقاضیان ازکل مبلغ اشاره شده پیش پرداخت در بند (۳) مبلغ 75 تا 160 میلیون تومان با توجه به متراژ انتخابی می باشد که در ابتدای قرارداد توسط متقاضی بحساب تعاونی واریز خواهد شد . 2- مابقی پیش پرداخت طی دو قسط مساوی تا  8 ماه توسط متقاضی بحساب تعاونی مسکن واریز خواهد شد. 3- جهت سرمایه گذاری افراد و اشخاصی که توان مالی پایین تری دارند با خرید مشارکتی مبنی بر دو دانگ یا بیشتر   می توانند نسبت به خرید اقدام نمایند . 
   
7- نحوه ثبت نام 

7-1 - کلیه کارکنان دولتی و بازنشستگان محترم و عموم مردم  میتوانند برای خود یا فرزندان در این فراخوان مشارکت نمایند.

2-7 - جهت ثبت نام اولیه پس از مراجعه به بانک عامل و تاییدیه اعتبار سنجی در خصوص تخصیص تسهیلات ت قرض الحسنه تعاونی ضمن ارائه تصویر شناسنامه و کارت ملی  نسبت به واریزی مبلغ 75 میلیون الی 160  میلیون تومان با توجه به متراژ انتخابی واحد   ( آندسته از متقاضیانی که در ابتدا تسهیلات 100 تا 200 میلیون تومانی  اختضاص داده شده است  ) در وجه شرکت تعاونی مسکن ایثار یاران اقدام نمایند  . صدور  دفترچه مالکیت پس از وصول کامل پیش پرداخت اولیه   با مشخصات کامل پروژه توسط تعاونی صادر خواهد شد . 7-3-هیچگونه محدودیتی از قبیل فرم (ج) یا دریافت زمین یا واحد مسکونی ، تسهیلات قرض الحسنه از تعاونیهای مسکن ، دولت و بانک و موسسات مالی و اعتباری برای ثبت نام در این پروژه وجود ندارد. 4-7-متقاضیان محترم در صورت عدم توانایی مالی مشارکت برای یک واحد مسکونی میتوانند در خواست خود را در گروه های دو نفره یا بیشتر ارائه نمایند. 5-7- تسهیلات مسکن دولتی تا سقف 240 میلیون تومان در صورت احراز شرایط به متقاضیان پرداخت خواهد شد ، البته در تعهد شرکت تعاونی مسکن نمی باشد ، ولیکن پیگیری تخصصی جهت جذب این نسهیلات توسط تعاونی انجام خواهد شد .

اطلاعیه مهم و فوری 
به اطلاع میرساند: 
 تمامی وجه واریزی به حساب تعاونی مسکن با هماهنگی دفتر تعاونی مسکن و تاییدیه مدیر عامل محترم تعاونی از طریق واتس آپ و شماره های تماس ذیل صورت پذیرد بدیهی است تعاونی هیچگونه مسئولیت واریزی وجه به غیر از حساب تعاونی را نخواهد پذیرفت . 
خواهشمند است  باتوجه به گسترش ویروس کرونا و بر اساس اعلام ستاد کرونا ساعات مراجعه حضوری  با دفتر تعاونی هماهنگ شود ساعات مراجعه روزهای عادی 10 الی 17 پنج شنبه ها 9 الی 14   ، ارسال فرمهای ثبت نام ، معرفی به بانک و سایر کارهای اداری از طریق واتس آپ یا سایر وسایل الکترونیکی اقدام خواهد شد . 
شماره تماس شرکت تعاونی : 
 

تماس : ۰۲۱۴۴۷۰۱۸۲۶ فکس : ۰۲۱۴۴۷۰۱۹۰۷
به وب سایت ما خوش آمدید



تعاونی  مسکن  ایثار  یاران 
 ساخت و تحویل بیش از 2000  واحد به متقاضیان و ارائه وام صفر درصد به اعضای تعاونی در پروژه های تحت قرارداد .



مرتضی گودرزی
مدیر عامل هلدینگ آراد افق بین الملل

بزرگترین تولید کننده لوله های جی آر پی (GRP)با ظرفیت تولید 50000 تن در سال
بزرگترین مجوز تولید ، طراحی و مونتاژ انواع خودرو سواری با ظرفیت 155000 دستگاه در سال ( بخش خصوصی) از وزارت صنعت ، معدن و تجارت جمهوری اسلامی ایران.

تولید کننده انواع  قطعات یدکی انواع خودرو سبک و سنگین  .

نماینده انحصاری پنج شرکت خارجی خودرو ساز و تولید کننذه لوازم یدکی خودرو
ضادر کننده انواع روغن موتور




The largest producer of GRP pipes with a production capacity of 50,000 tons per year

The License largest manufacturing, design and assembly of passenger cars and pick-ups with a capacity of 155,000 units per year in the private sector by the Ministry of Industry, Mine and Trade, with the approval of the Ministry of Justice and Ministry of Foreign Affairs of the Islamic Republic of Iran and major importer of spare parts for passenger and heavy vehicle. Exclusive representative of five foreign automaker and parts maker.Exporter of engine oils.